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Commerce loué sur rue commercante - Idéal pour investissement

66 m² - 119 000 € **

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Description de l' Appartement en vente

Commerce donnant sur l'avenue principale du centre ville. Boutique louée 850€ hors charges à un artiste en bail 3/6/9 depuis plusieurs années. Idéal investissement avec une rentabilité à 7,9%. Parfaitement situé sur l'axe principal comprenant d'autres galeries ou locaux artistiques au coeur de la ville des potiers et céramistes. Immeuble bourgeois de charme en très bon état. Le bien se trouve à deux minutes des écoles. On trouve un arrêt de bus à une minute du bien ainsi que la gare à cinq minutes. L'aéroport le plus proche se situe à 15 km. Il y a de nombreux restaurants et un bureau de poste à quelques minutes. Enfin 2 marchés animent le quartier. Cet appartement T2 est à vendre pour la somme de 119 000 € (honoraires vendeur). Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet VALLAURIS GOLFE JUAN pour une première visite de cet appartement en vente.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 2046CA

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Ville

VALLAURIS

Code postal

06220

Exposition

Est-Ouest

Emplacement Commerce

Centre Ville

Nombre étages

4

Distance Aéroport

15 km

Distance Autoroute

4 km

Distance Mer

3 Km

Distance Train

3 km

Accès Bus

1 min

Accès Ecole

2 min

Accès Gare

5 min

Prix

119000 EUR

Loyer mensuel HC

139000 EUR

Loyer HT HC / mois

850 EUR

Périodicité du loyer

Mensuelle

Provision sur charges

60 EUR

Taxe Foncière

850 EUR

Coût Energie

60 EUR/an

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

30

Charges annuelles (ALUR)

720 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Procédure en cours

Détail procédure

VENTE AUX ENCHERES d'un appartement courant 2020

Bail tout commerce

Non

Nombre pièces

2

Sanitaires

Oui

Locaux sociaux

Non

Plain-pied

Oui

Faux plafond

Non

Séjour Double

Non

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Calme

Oui

Clair

Oui

Année construction

1920

Couverture

Tuiles

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Normal

Etat général

Bon Etat

Accès camion

Oui

Vis à Vis

Oui

Etat extérieur

Bon

Construction

Béton

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

66 m2

Garage ou parking

Oui

Ascenseur

Oui

Grenier

Non

Type de Stationnement

Aérien

Nombre places parking

2

ADSL possible

Oui

Interphone

Oui

Câble

Non

Show-room

Oui

Fosse d’entretien

Non

Date de création

2015-10-5

Vente des murs

Oui, occupés

Reprise (avec ou sans)

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

145 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

B

Valeur Gaz Effet de serre

10 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Centre-ville

Centre-ville en quelques chiffres

Centre-ville, quartier urbain et relativement vivant de Vallauris, a une superficie de 0,6 km². On y trouve plusieurs coins de verdure et sa densité de commerces fait de lui un lieu dynamique d'un point de vue économique.

Centre-ville : quelques données démographiques

Avec ses 5 123 habitants, Centre-ville est un quartier assez jeune dont l'âge moyen s'élève à 39 ans. Parmi les actifs, ce sont les salariés et les ouvriers qui sont les plus nombreux (71 %). Il est surtout composé de familles avec un ou deux enfants (environ 45 % des familles).

Centre-ville : quelques informations sur l'immobilier

Le parc immobilier se compose en très grande majorité d'appartements (89 % contre 11 % de maisons individuelles). Les locataires représentent 63 % de la population et les propriétaires, 37 %. Quant aux logements à loyer modéré, ils constituent un peu moins d'un quart du parc immobilier.

Ci-dessous d'autres informations clés concernant le quartier. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier Centre-ville.

  • Densité de population :

    8 390 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    27 %

  • Age moyen :

    39 ans

  • Nombre d'habitants :

    5 120 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    1 770 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    27 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    7,5 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,6 tous les 100m

  • Commerces :

    4,9 tous les 100m

  • Médecins :

    880 hab./généraliste

  • Contactez votre agence

    Guy Hoquet VALLAURIS GOLFE JUAN

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    Conformément à l'article L. 223-2 du Code de la consommation, tout consommateur dispose du droit de s'inscrire sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique

    * Champs obligatoires.

    La société NOUVEL IMMOBILIER, dont le siège social est situé au 11 Avenue Georges Clemenceau à 06220 Vallauris, est responsable de traitement et collecte des données afin de vous adresser des newsletters, actualités, annonces de biens, et offres promotionnelles du réseau GUY HOQUET L’IMMOBILIER, sur la base de votre consentement. Si vous ne fournissez pas l’ensemble des champs mentionnés par une astérisque, vous ne recevrez pas ces informations. Vos données pourront être transmises à la société GUY HOQUET L’IMMOBILIER ainsi qu’à son réseau d’agences franchisés et sont conservées pendant 3 ans à compter du dernier contact avec GUY HOQUET L’IMMOBILIER ou avec l’une de nos agences franchisées. Vous pouvez exercer vos droits d’accès, de rectification, de limitation, de portabilité, d’opposition ou d’effacement et définir vos directives d’utilisation post-mortem à l’adresse informatique-et-libertes-vallauris@guyhoquet.com. En tout état de cause vous pouvez porter plainte auprès de la CNIL
    Guy Hoquet VALLAURIS GOLFE JUAN
    11 Avenue Georges Clemenceau
    06220 Vallauris

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