Appartement 4 pièces d'une surface habitable de 180 m² à vendre à VALLAURIS (06220).

180 m² - 2 047 500 € **

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Appartement 4 pièces d'une surface habitable de 180 m² à vendre à VALLAURIS (06220).

180 m² - 2 047 500 € **

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Description de l' Appartement en vente

Proche Cannes, cette résidence est de haut standing (datant de l'année 1977) avec gardien, surveillance vidéo, deux piscines, deux courts de tennis, un terrain de foot, une aire de jeux pour enfants, le tout sur un parc de 11 hectares. L'appartement est traversant et dispose d'une agréable vue mer, il comporte 4 pièces réparties sur 180 m². Il est pourvu de 3 chambres et d'une cuisine aménagée/équipée. Il est aussi doté de 3 salles de bain et de 4 toilettes. Grâce à deux entrées distinctes et une porte déjà existante, l'appartement peut être séparé en un 3 pièces et un studio (idéale pour un revenu locatif saisonnier). Vous serez à 10 min d'un établissement scolaire ainsi qu'à 2 km des commerces. Côté transports en commun, il y a également un arrêt de bus à 1 min. Une gare se trouve à 8 min pour vos voyages en train. Quant à l'aéroport, il se situe à 23,5 km. De plus, cet appartement possède 2 terrasses dont une fermée en loggia servant actuellement de salle de sport. Il possède également 2 places de stationnement et 2 caves. L'appartement se trouve au 1er étage du bâtiment. L'intérieur de l'appartement tout comme l'extérieur de l'immeuble sont en bon état. Cet appartement est équipé de radiateurs, pour un chauffage collectif alimenté à l'électricité. Le prix est fixé à 2 047 500 euros et les honoraires sont à la charge du vendeur. Les charges de cette copropriété de 177 lots sont de 10 800 euros par an. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec l'un de nos agents. Référence : 1765SH. CONNAISSEZ-VOUS LES GARANTIES OFFERTES PAR GUY HOQUET POUR VOTRE PROJET IMMOBILIER ? RENSEIGNEZ VOUS AU 04 93 67 22 25. Located on the edge of Cannes, this residence is of high standing (dating from the year 1977) with guard, video surveillance, two swimming pools, two tennis courts, a football field, a playground for children, the whole on a park of 11 hectares. The apartment is through and has a nice sea view, it has 4 rooms spread over 180 sqm. It has 3 bedrooms and a fitted kitchen. It also has 3 bathrooms and 4 toilets. With two separate entrances and an already existing door, the apartment can be separated into a 3-room apartment and a studio (ideal for seasonal rental income).
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 1765SH

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

06220

Ville

VALLAURIS

Pays

France

Vue Mer

Oui

Exposition

Sud

Vue

Mer et verdure

Etage

1

Nombre étages

6

Rez de chaussée

Non

Dernier Etage

Non

Distance Aéroport

23.5 km

Distance Autoroute

8 km

Distance Commerces

2 km

Distance Mer

0.8 Km

Distance Train

3.3 km

Accès Bus

1 min

Accès Ecole

10 min

Accès Gare

8 min

Prix

2047500 EUR

Charges forfaitaires

900 EUR

Taxe Habitation

3658 EUR

Taxe Foncière

3000 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

177

Charges annuelles (ALUR)

10800 EUR

Nombre pièces

4

Chambres

3

Chambre RDC

Non

Salle(s) de bains

3

WC

4

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

SUD

Type Chauffage

Collectif

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Collective avec compteur

Etat intérieur

Bon

Calme

Oui

Clair

Oui

Année construction

1977

Standing

Grand standing

Etat général

Excellent

Etat extérieur

Excellent

Fenêtres

Double vitrage

Surface

180 m2

Ascenseur

Oui

Cave(s)

2

Grenier

Non

Nombre de terrasses

2

Nombre places parking

2

Tennis

Oui

Interphone

Oui

Portail électrique

Oui

Piscine

Oui

Sous-sol

Oui

Gardien

Oui

Véranda

Oui

Téléphone

Oui

Assainissement collectif

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Gaz Effet de Serre

D

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Super Cannes

Super Cannes est un quartier de 2 280 habitants de la ville de Vallauris dont 59 % des habitants sont propriétaires.
Super Cannes est un quartier calme avec 76 % d'appartements et 24 % de maisons.
Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 23 km de Nice ou 39 minutes en voiture.
  • Densité de population :

    1 370 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    19 %

  • Age moyen :

    45 ans

  • Nombre d'habitants :

    2 280 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 150 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    15 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    Aucun établissement

  • Restaurants et cafés :

    0,2 tous les 100m

  • Commerces :

    1,3 tous les 100m

  • Médecins :

    1520 hab./généraliste

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    Guy Hoquet VALLAURIS GOLFE JUAN

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    Guy Hoquet VALLAURIS GOLFE JUAN
    11 Avenue Georges Clemenceau
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