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78.96 m² - 255 000 € **

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Description de l' Appartement en vente

À quelques minutes de Golfe Juan, ce F4 traversant exposé sud-est/nord-ouest est situé à Vallauris avec une belle vue dominante, à 5 minutes de la plage et 15 minutes de Sophia Antipolis. Non loin d'une école mais aussi des commerces, d'un bureau de poste, d'une banque et du centre-ville (5 minutes à pied), il propose ainsi un accès privilégié à toutes sortes de commodités. Pas d'inquiétude à avoir pour les déplacements puisque au moins une ligne de bus dessert le quartier. Avec stationnement. Avec ses 79m², cet appartement peut parfaitement convenir à une famille avec enfants. Il est doté de 3 chambres ainsi que d'une cuisine équipée avec son cellier. Il est également pourvu d'une salle d'eau, et de toilettes séparées. De plus, ce bien dispose d'un long balcon de 8,8 m² sur lequel vous pourrez profiter du beau temps et de la vue mer. Parmi les autres atouts de cet appartement, une cave vous permettra d'entreposer les affaires dont vous n'avez plus besoin. L'extérieur de l'immeuble est en bon état, les façades et l'isolation ont été refaites en 2015. Les charges sont raisonnables dans la mesure où vous avez de grands espaces verts et un gardien et que l'eau froide est inclus. Un chauffage individuel qui marche au gaz vous permet de gérer votre consommation facilement. L'appartement est localisé au 3ème étage d'une résidence de 4 étages. L'immeuble comporte un ascenseur à partir des caves. La présence d'un interphone offre également un accès plus sécurisé à la résidence, tout comme le grand portail d'entrée et la gestion des portes par vigik. CONNAISSEZ VOUS LES GARANTIES OFFERTES PAR GUY HOQUET ? RENSEIGNEZ VOUS
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 1802JO

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Exposition

Sud-est

Etage

3

Nombre étages

4

Prix

255000 EUR

Provision sur charges

165 EUR

Taxe Foncière

672 EUR

Coût Energie

150 EUR/an

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

99

Charges annuelles (ALUR)

2000 EUR

Nombre pièces

4

Chambres

3

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Equipée

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Gaz

Jardin

Oui

Année construction

1973

Standing

Normal

Etat général

Excellent

Fenêtres

Double vitrage

Assainissement

Sans

Surface

78.96 m2

Ascenseur

Oui

Cave(s)

1

Nombre de terrasses

1

Nombre places parking

1

Visiophone

Oui

Climatisation

Oui

Gardien

Oui

Câble

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Gaz Effet de Serre

C

Valeur Gaz Effet de serre

11 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Les Mauruches

Quelques chiffres sur Les Mauruches

Les Mauruches est un quartier de Vallauris, assez calme et urbain, s'étalant sur une superficie de 0,3 km². Sa densité de commerces en fait un lieu dynamique d'un point de vue économique. On y trouve, par ailleurs, beaucoup de coins de verdure.

Les habitants des Mauruches

La population des Mauruches se chiffre à 734 habitants et la moyenne d'âge est de 50 ans. 56 % des actifs sont des cadres ou des chefs d'entreprises. Les foyers sont principalement constitués de couples sans enfant (presque 57 % des foyers).

L'immobilier dans le quartier des Mauruches

Le parc immobilier se compose surtout d'appartements (58 % contre 42 % de maisons individuelles). Les propriétaires constituent 64 % de la population et les locataires, 36 %. Les logements sociaux ne représentent quant à eux que 2 % du parc immobilier.

Retrouvez ci-dessous d'autres informations sur ce quartier. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier Les Mauruches.

  • Densité de population :

    2 440 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    18 %

  • Age moyen :

    50 ans

  • Nombre d'habitants :

    730 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 510 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    16 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    1,3 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,2 tous les 100m

  • Commerces :

    1,4 tous les 100m

  • Médecins :

    1840 hab./généraliste

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    Guy Hoquet VALLAURIS GOLFE JUAN

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    Guy Hoquet VALLAURIS GOLFE JUAN
    11 Avenue Georges Clemenceau
    06220 Vallauris

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