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UNIQUE DANS VALLAURIS- T4 ENTIEREMENT REFAIT SANS CHARGE- GARAGE FERME

70.69 m² - 273 000 € **

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Description de l' Appartement en vente

Dans une petite copropriété comportant uniquement 2 appartements, cet T4 traversant au premier étage dispose d'une belle luminosité grâce à sa double exposition et sa terrasse SUD EST de 20m² donnant sur les pièces de vis. Il est également composé d'une jolie cuisine moderne, de 3 chambres avec dressing , d'une grande salle de bain avec double vasque et d'une deuxième terrasse à l'ouest. L'ensemble est vendu avec un atelier qui peut redevenir un garage. En auto gestion avec le 2ième propriétaire, vous n'avez donc aucune charge hors assurance des communs. A 5 minutes de Sophia-Antipolis. RENSEIGNEZ-VOUS SUR NOTRE GARANTIE PROTECTION REVENTE Near the historic center of Vallauris, in a very small residency including 2 appartments. This through bright flat has a double exposition with a terrace due west. Futhermore, it offers a nice modern kitchen, 3 bedrooms with dressing whose 1 of 16m², one huge bathroom and a spacious living room giving on a second terrace of 20m². Sold with a closed garage. No extra fees. 5 minutes from Sophia-Antipolis. ENJOY GUY HOQUET GARANTEES ASK FOR INFORMATION
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 1914CA

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

06220

Ville

VALLAURIS

Vue Mer

Non

Exposition

Sud-est

Vue

COURS

Etage

1

Nombre étages

2

Distance Aéroport

25 km

Distance Autoroute

4 km

Distance Mer

3 Km

Accès Ecole

1 min

Prix

273000 EUR

Taxe Foncière

982 EUR

Régime fiscal

Droits d'enregistrement

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

6

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

4

Chambres

3

Chambre RDC

Non

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Américaine

Exposition Séjour

SUD EST

Séjour Double

Non

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Air pulsé

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Non

Standing

Bon

Etat général

Excellent

Etat extérieur

Bon

Construction

Béton

Fenêtres

Double vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

70.69 m2

Surface séjour

22 m2

Surface Dépendance(s)

20 m2

Ascenseur

Non

Nombre de terrasses

1

Nombre garages/Box

1

Interphone

Oui

Climatisation

Oui

Gardien

Non

Câble

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

168 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

B

Valeur Gaz Effet de serre

7 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Centre-ville

Centre-ville en quelques chiffres

Centre-ville, quartier urbain et relativement vivant de Vallauris, a une superficie de 0,6 km². On y trouve plusieurs coins de verdure et sa densité de commerces fait de lui un lieu dynamique d'un point de vue économique.

Centre-ville : quelques données démographiques

Avec ses 5 123 habitants, Centre-ville est un quartier assez jeune dont l'âge moyen s'élève à 39 ans. Parmi les actifs, ce sont les salariés et les ouvriers qui sont les plus nombreux (71 %). Il est surtout composé de familles avec un ou deux enfants (environ 45 % des familles).

Centre-ville : quelques informations sur l'immobilier

Le parc immobilier se compose en très grande majorité d'appartements (89 % contre 11 % de maisons individuelles). Les locataires représentent 63 % de la population et les propriétaires, 37 %. Quant aux logements à loyer modéré, ils constituent un peu moins d'un quart du parc immobilier.

Ci-dessous d'autres informations clés concernant le quartier. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier Centre-ville.

  • Densité de population :

    8 390 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    27 %

  • Age moyen :

    39 ans

  • Nombre d'habitants :

    5 120 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    1 770 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    27 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    7,5 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,6 tous les 100m

  • Commerces :

    4,9 tous les 100m

  • Médecins :

    880 hab./généraliste

  • Contactez votre agence

    Guy Hoquet VALLAURIS GOLFE JUAN

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    Conformément à l'article L. 223-2 du Code de la consommation, tout consommateur dispose du droit de s'inscrire sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique

    * Champs obligatoires.

    La société NOUVEL IMMOBILIER, dont le siège social est situé au 11 Avenue Georges Clemenceau à 06220 Vallauris, est responsable de traitement et collecte des données afin de vous adresser des newsletters, actualités, annonces de biens, et offres promotionnelles du réseau GUY HOQUET L’IMMOBILIER, sur la base de votre consentement. Si vous ne fournissez pas l’ensemble des champs mentionnés par une astérisque, vous ne recevrez pas ces informations. Vos données pourront être transmises à la société GUY HOQUET L’IMMOBILIER ainsi qu’à son réseau d’agences franchisés et sont conservées pendant 3 ans à compter du dernier contact avec GUY HOQUET L’IMMOBILIER ou avec l’une de nos agences franchisées. Vous pouvez exercer vos droits d’accès, de rectification, de limitation, de portabilité, d’opposition ou d’effacement et définir vos directives d’utilisation post-mortem à l’adresse informatique-et-libertes-vallauris@guy-hoquet.com. En tout état de cause vous pouvez porter plainte auprès de la CNIL
    Guy Hoquet VALLAURIS GOLFE JUAN
    11 Avenue Georges Clemenceau
    06220 Vallauris

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