VILLA MODERNE DE 169M² AVEC TERRAIN DE 1500M²- PLEIN SUD

169 m² - 509 000 € **

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Description de la Villa en vente

Idéalement placée à l'extérieur de l'enceinte de Vallauris et à 10 minutes de Sophia-Antipolis, de l'autoroute et des plages, vous serez surpris par cette maison au caractère unique. A l'étage, la maison dispose d'une cuisine américaine entièrement refaite en 2015 qui ouvre sur un magnifique séjour/salle à manger de 70m², où vous pourrez bénéficier l'hiver d'une charmante cheminée d'angle et l'été d'un coin terrasse et plancha.L'étage dispose également d'une salle de bain moderne avec douche italienne et baignoire suivies de toilettes séparés. Au RDC, la maison propose 3 chambres qui ouvrent toutes sur le jardin, d'un vrai dressing, de toilettes, d'une douche et cuisine d'été avec un accés direct sur une terrasse de 50m² et sur le jardin exposé plein sud. Le tout sur un terrain de 1500m² très bien entretenu qui mélange arbres fruitiers en tout genre, potager et pelouse verdoyante. Vendue avec un garage et un atelier de 26m². La maison est également équipée d'un réservoir d'eau de pluie, d'une cave de 100m², arrosage automatique, systême d'alarme et aspirateur central. RENSEIGNEZ-VOUS SUR NOTRE GARANTIE PROTECTION REVENTE Perfectly located in Vallauris, 10 minutes from Sophia-Antipolis, highway and beach. You will be amazed by this special house. Upstairs, the house is comprised of an american kitchen opening on a huge living room of 70m² with a beautiful fireplace and a nice terrace. A bathroom furnished with both shower and bath also comprised the floor. Downstairs, the villa has 3 bedrooms opening on the garden, a dressing room, toilets, italian shower and summer kitchen with an access on the terrace of 50m² and the garden in the south. Moreover a garden of 1500m² very well maintained which mixes fruit trees, vegetable garden and grass. Sold with a closed garage of 26m², an extern water tank, alarm system, cellar of 100m², automatic watering system and central vacuum. ENJOY GUY HOQUET GARANTEES ASK FOR INFORMATION
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 1871FE

FICHE TECHNIQUE de la Villa

Type de bien

Villa

Type de transaction

A vendre

Code postal

06220

Ville

VALLAURIS

Vue Mer

Non

Exposition

Sud

Lotissement

Non

Distance Aéroport

20 km

Distance Autoroute

4 km

Distance Commerces

1 km

Mitoyenneté

Indépendant

Prix

509000 EUR

Taxe Foncière

1018 EUR

Nombre pièces

5

Chambres

4

Salle(s) d'eau

2

WC

2

Cuisine

Américaine

Nombre niveaux

2

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Cheminée

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1990

Standing

Normal

Construction

Béton

Fenêtres

Double vitrage

Assainissement

Sans

Surface

169 m2

Surface séjour

80 m2

Surface Dépendance(s)

100 m2

Surface terrain

1500 m2

Ascenseur

Non

Cave(s)

1

Nombre de terrasses

1

Nombre places parking

6

Nombre garages/Box

1

Gardien

Non

Câble

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Gaz Effet de Serre

A

Valeur Gaz Effet de serre

6 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Les Combes

Les Combes est un quartier de 380 habitants de la ville de Vallauris dont 74 % des habitants sont propriétaires.
Les Combes est un quartier calme avec 50 % de maisons et 50 % d'appartements.
Il y a 9 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 22 km de Nice ou 31 minutes en voiture.
  • Densité de population :

    930 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    21 %

  • Age moyen :

    46 ans

  • Nombre d'habitants :

    380 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    3 360 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    19 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    1 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,7 tous les 100m

  • Médecins :

    Aucun médecin hab./généraliste

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    Guy Hoquet VALLAURIS GOLFE JUAN

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