Maison vue mer et dégagée avec piscine

105.99 m² - 626 000 € **

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Description de la Villa en vente

VUE SUR MER - MAISON 6 PIÈCES AVEC PISCINE À vendre : dans la ville de VALLAURIS GOLFE JUAN, venez découvrir cette maison T6 au calme de 105,99 m². Elle donne sur la mer et est exposée au sud sans vis à vis. C'est une maison avec un étage construite en 1990 et avec vue mer. Il s'agit d'une maison de bon standing. Elle est aménagée comme suit : quatre chambres dont une suite et une avec dressing intégré, et une cuisine américaine (avec cellier) et équipée ouvert sur le séjour et sa salle à manger. Elle inclut aussi une salle de bains. La maison bénéficie de radiateurs fonctionnant à l'électricité. La maison est également équipée d'une climatisation. Cette maison T6 est en bon état général malgré un intérieur demandant d'être rafraîchi. Petit plus non négligeable, ce bien est aussi complété par une piscine. Une terrasse (40 m²) et un jardin/potager un gain d'espace et de confort bienvenu. Le terrain du bien s'étend sur 450 m². Une cave vient également compléter les 6 pièces de ce logement. Un garage et trois places de parking sont prévus pour garer vos véhicules. La maison est proche de toutes commodités : elle est située à 1 km des commerces et à cinq minutes des écoles. L'arrêt de bus se situe à une minute du bien. On trouve aussi la gare à cinq minutes. L'aéroport le plus proche se situe à 15 km. On trouve de nombreux restaurants et un bureau de poste à quelques pas du logement. Enfin 2 marchés animent le quartier. L'énergie et la consommation deviennent des critères d'achat importants. L'indice DPE est D pour une consommation énergétique à hauteur de 213 kWh/m2/an. L'indice GES est, quant à lui, de classe B, ce qui implique de faibles émissions de gaz à effet de serre (8 Kg CO?/m²/an). Cette maison T6 est proposée à l'achat pour 626 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Contactez votre agence Guy Hoquet VALLAURIS GOLFE JUAN pour plus de renseignements sur cette maison en vente à VALLAURIS.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 2067CH

FICHE TECHNIQUE de la Villa

Type de bien

Villa

Type de transaction

A vendre

Ville

VALLAURIS

Code postal

06220

Vue Mer

Oui

Exposition

Sud

Lotissement

Oui

Vue

Dégagée et mer

Nombre étages

1

Distance Aéroport

15 km

Distance Autoroute

3 km

Distance Commerces

1 km

Distance Mer

3 Km

Mitoyenneté

Indépendant

Distance Train

2 km

Accès Bus

1 min

Accès Ecole

5 min

Accès Gare

5 min

Prix

626000 EUR

Prestations / charges

AUCUNE CHARGE

Taxe Foncière

1200 EUR

Nombre pièces

6

Chambres

4

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Américaine Equipée

Nombre niveaux

1

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

A rafraîchir

Cheminée

Insert

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1990

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Bon

Normes agro-alimentaires

Oui

Etat général

Bon Etat

Accès gros porteurs

Oui

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Bon

Construction

Béton

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

105.99 m2

Surface séjour

40 m2

Surface terrain

450 m2

Surface terrasse

40 m2

Ascenseur

Non

Cave(s)

1

Grenier

Non

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Aérien, Aérien et couvert, Garage Fermé

Nombre places parking

3

Nombre garages/Box

1

ADSL possible

Oui

Piscine

Oui

Climatisation

Oui

Cloture

Grillage

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

213 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

B

Valeur Gaz Effet de serre

8 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Réténau

Réténau est un quartier de 730 habitants de la ville de Vallauris dont 64 % des habitants sont propriétaires.
Réténau est un quartier calme avec 58 % d'appartements et 42 % de maisons.
Il y a 18 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 21 km de Nice ou 31 minutes en voiture.
  • Densité de population :

    1 850 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    18 %

  • Age moyen :

    50 ans

  • Nombre d'habitants :

    730 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 510 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    16 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    1,2 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,2 tous les 100m

  • Commerces :

    1,3 tous les 100m

  • Médecins :

    1840 hab./généraliste

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    Guy Hoquet VALLAURIS GOLFE JUAN

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    Guy Hoquet VALLAURIS GOLFE JUAN
    11 Avenue Georges Clemenceau
    06220 Vallauris

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