Demeure de prestige sur les hauteurs de Golfe Juan

452 m² - 2 500 000 € **

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Description de la Villa en vente

Demeure de prestige sur les hauteurs de Golfe Juan, avec magnifique vue mer, piscine à débordement et une maison de gardien. Cette magnifique demeure de plus de 350 m² sur deux niveaux, décorée avec gout, est une villa 9 pièces avec une grande cuisine, deux séjours, une salle à manger, six chambres (dont 3 suites) . Les salons donnent sur une terrasse grandiose et sa piscine à débordement exposée plein sud, avec une vue mer exceptionnelle. A cela s'ajoute, en niveau inférieur un appartement T3 voûté et atypique. De même, une maison de gardien d'environ 100 m², en entrée de propriété, est comprise sur le terrain. Au calme et à 10 minutes de Cannes et 25 de l'aéroport de Nice.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 1975RA

FICHE TECHNIQUE de la Villa

Type de bien

Villa

Type de transaction

A vendre

Code postal

06220

Ville

VALLAURIS

Pays

France

Vue Mer

Oui

Exposition

Sud

Lotissement

Non

Vue

mer et dégagée sans vis à vis

Nombre étages

3

Distance Aéroport

15 km

Distance Autoroute

4 km

Distance Mer

1 Km

Distance Train

0.5 km

Prix

2500000 EUR

Taxe Foncière

4261 EUR

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

14

Chambres

7

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

5

WC

5

Cuisine

Indépendante, aménagée et équipée

Nombre niveaux

3

Hauteur sous plafond

3 m

Exposition Séjour

SUD

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Au Sol

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Cheminée

Oui

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1930

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Grand standing

Normes agro-alimentaires

Oui

Etat général

Très bon état

Accès gros porteurs

Oui

Vis à Vis

Non

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

452 m2

Surface terrain

2200 m2

Surface terrasse

320 m2

Ascenseur

Non

Nombre balcons

1

Nombre de terrasses

3

Type de Stationnement

Aérien et couvert, Garage Double

Nombre places parking

6

ADSL possible

Oui

Interphone

Oui

Visiophone

Oui

Portail électrique

Oui

Piscine

Oui

Sous-sol

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

E

Valeur conso annuelle énergie

318 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

C

Valeur Gaz Effet de serre

20 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Pertuades

Aménagements, logement et superficie : un tableau du quartier de Pertuades

Quartier de Vallauris actif et urbain, Pertuades s'étale sur une superficie de 1,2 km². Sa grande concentration en commerces en fait un lieu dynamique d'un point de vue économique. On y trouve, par ailleurs, de nombreux espaces de verdure.

Pertuades et l'immobilier

L'immobilier du quartier de Pertuades est en très grande majorité constitué d'appartements (83 % contre 17 % de maisons individuelles). Les propriétaires constituent 59 % de la population et les locataires, 41 %. On ne compte aucun logement social dans le quartier.

Pertuades et ses habitants

Pertuades est un quartier qui comptabilise une population de 4 026 habitants et qui a l'âge moyen de 50 ans. 54 % des actifs sont des cadres ou des chefs d'entreprises. Les ménages les plus représentés sont les couples sans enfant (près de 63 % des ménages).

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés concernant le quartier. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier Pertuades.

  • Densité de population :

    3 230 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    15 %

  • Age moyen :

    50 ans

  • Nombre d'habitants :

    4 030 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 270 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    18 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    2,3 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,2 tous les 100m

  • Commerces :

    2 tous les 100m

  • Médecins :

    770 hab./généraliste

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    Guy Hoquet VALLAURIS GOLFE JUAN

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    Guy Hoquet VALLAURIS GOLFE JUAN
    11 Avenue Georges Clemenceau
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